Descubra como conquistar seu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida com apoio completo da GBN Invest

Minha Casa Minha Vida 2025: Guia Completo para Comprar com Segurança

 

 INTRODUÇÃO

Você já pensou em conquistar a casa própria com juros baixos, subsídios do governo e orientação profissional especializada?

E se houvesse uma forma de unir facilidade de financiamento com valorização real do imóvel?

O Minha Casa Minha Vida, relançado pela Caixa no início de 2023, oferece exatamente isso — mas só se você souber aproveitar bem as regras.

Neste guia, vou te mostrar o caminho completo com apoio da GBN Investimentos Imobiliários.

1. Faixas de renda e valores máximos dos imóveis

Faixa 1 — renda até R$ 2.850

• Subsídio: até 95%

• Juros: 4% a 5% a.a.

• Imóvel implantado: até R$ 264 mil

Faixa 2 — renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700

• Subsídio: até R$ 55.000

• Juros: 4,75% a 7% a.a.

• Imóvel: até R$ 350 mil

Faixa 3 — renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600

• Sem subsídio

• Juros: 7,66% a 8,16% a.a.

• Usado: até R$ 270 mil

• Novo: até R$ 350 mil

Faixa 4 — renda de R$ 8.600 a R$ 12.000

• Sem subsídio

• Juros: ~10,5% a.a.

• Financiamento: até R$ 500 mil

• Prazo: até 420 meses

 2. Planta ou imóvel pronto: qual compensa mais?

 Imóvel na planta

✔ Subsídio aplicado no início

✔ Possibilidade de valorização antes da entrega

✔ Entrada facilitada em alguns casos

Imóvel pronto

✔ Pronto para morar

✔ Ideal para quem tem pressa

✔ Pode colocar para alugar imediatamente

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3. Documentos necessários por perfil profissional

Trabalhadores CLT

• RG, CPF

• CTPS

• Último holerite

• Extrato do FGTS

• Comprovante de endereço

 Autônomos ou Liberais

• Decore ou recibos

• Extratos bancários

• Documentos pessoais

Empresários / MEI / Pessoa Jurídica

• Contrato social

• Prólabore ou declaração contábil

• Extratos bancários

• Documentos pessoais

.

 

4. Passo a passo do processo

1. Simulação com cálculo de subsídio e parcela

2. Coleta de toda a documentação

3. Escolha do imóvel (planta ou pronto)

4. Envio para Caixa — análise de até 30 dias

5. Assinatura do contrato

6. Registro e pós-venda com orientações da GBN Invest

 5. Mais oportunidades com subsídio extra

Famílias da Faixa 2 podem comprar imóveis da Faixa 3, com valores maiores, pagando pouco a mais na parcela.

Isso abre portas para bairros melhores e unidades mais valorizadas.

6. Dicas importantes para evitar erros

• Imóveis usados na Faixa 3 exigem limite de R$ 270 mil

• Entrada pode variar entre 30% a 50% dependendo da região

• O financiamento não pode ultrapassar 30% da renda familiar

• Use FGTS de forma estratégica, não impulsiva

7. Como a GBN Invest te ajuda a comprar com segurança

O que fazemos por você

✔ Simulação profissional

✔ Conferência completa de documentos

✔ Análise entre planta e imóvel pronto

✔ Estratégia com subsídio + FGTS

✔ Suporte técnico e jurídico

✔ Acompanhamento até o pós-venda

Pronto para transformar seu sonho em realidade?

Não deixe para depois — cada mês pode mudar o valor da parcela e o limite de subsídio.

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✒ Assinatura

Por Gilmar B. Nascimento

Perito Judicial Imobiliário – CNAI 41025 | CRECI 247.365

Especialista em valorização e rentabilidade de empreendimentos

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Fontes oficiais

✔ Checklist de Documentos – Beneficiário MCMV

https://caixa.gov.br/Downloads/habitacao-minha-casa-minha-vida/checklist_beneficiario.pdf

✔ Cartilha do Programa Minha Casa Minha Vida

https://www.caixa.gov.br/Downloads/habitacao-minha-casa-minha-vida/Cartilha-PMCMV-FAR.pdf

✔ Documentação para Construção/Reforma

https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/construcao/documentacao-necessaria/Paginas/default.aspx

✔ Checklist PJ (Construtoras / Incorporadoras)

https://caixa.gov.br/Downloads/habitacao-minha-casa-minha-vida/checklist_pj.pdf